Örökzöld témák ma már kis hazánkban a devizahitelek, vagyis inkább a devizahitelek okozta nehézségek. A devizahiteleknek köszönhető súlyos eladósodás miatt a magyar kormány is számos lépést tett már, hogy a hitellel sújtott családok élete ne lehetetlenüljön el. A jelenleg is érvényben levő árfolyamgát, és a sokak számára egyetlen kiutat jelentő Nemzeti Eszközkezelő Zrt. mellett most újabb segítségre várnak azok, akik még nyögve-nyelve fizetni tudnak.

A devizahitelek kapcsán az árfolyamrögzítésről érezhetően többeknek van információja, mint a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-ről. Ennek valószínűsíthető oka, hogy az árfolyamgát több devizaadós számára nyitott, míg az eszközkezelés szigorúbb feltételekhez és fontos kritériumként már hátralékhoz kötött. A program az Otthonvédelmi Akcióterv keretein belül 2012. januárja óta nyújt lehetőséget arra, hogy a hitelüket fizetni már nem tudó adósok megmeneküljenek az utcára kerüléstől.

A program tartalma leegyszerűsítve annyi, hogy a fizetni már nem tudó adós számára a hitelintézet felajánlja, hogy az Eszközkezelő Zrt. megvásárolja ingatlanát az állam számára, ezzel lemond az ingatlan tulajdonlásáról, és bérlőként, 5 év elővásárlási joggal bent maradhat az ingatlanban. Az adás-vétel létrejöttekor a hitelező egyúttal lemond a fennmaradó tartozásról a Magyar Állam által megfizetett vételár fejében. Természetesen az ügylet azért nem ennyire egyszerű. Egyrészt a hiteladósnak jogosultnak kell minősülnie, vagyis törvényben előírt feltételeknek kell megfelelnie ahhoz, hogy a programba bekerülhessen. Tehát nem elegendő mindössze az, hogy valakinek hátraléka legyen. A Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-re vonatkozó jogszabály meghatározza, hogy milyen szociális helyzetben levő hiteladós kérheti az eszközkezelő segítségét.

A szociális rászorultság mellett az ingatlannal és a hitelszerződéssel szemben is feltételeket támaszt a törvény. Például a jelzáloggal terhelt ingatlan forgalmi értéke nem haladhatja meg a 20 millió forintot Budapesten és a megye jogú városokban, míg az egyéb településeken ez a határösszeg 15 millió forint. Továbbá az a hiteladós sem vehet részt a programban, akinek a jelzálogszerződése nemcsak a megvételre felajánlott lakóingatlanra vonatkozik. Tehát azokon, akik csak úgy jutottak hitelhez, hogy önrészként más ingatlant is bevontak a hitelügyletbe nem tud segíteni az eszközkezelő. Fontos tudni, hogy a programban nemcsak a deviza-, hanem a forintalapú jelzáloghitellel terhelt adósok is bekerülhetnek, és a lakáscélú hitelszerződés sem kitétel, mert a szabad felhasználású jelzálog hitelben eladósodottak is megállapodhatnak a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-vel.